房屋損壞趨勢(shì)鑒定與房屋完損鑒定的介紹
- 發(fā)布時(shí)間：2020-10-29 10:18:23
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在人們對(duì)于房屋的安全情況越來(lái)越重視了，有些時(shí)候需要對(duì)房屋的安全現(xiàn)狀進(jìn)行了解，這就需要找專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定公司來(lái)對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定工作。在找房屋檢測(cè)鑒定公司的時(shí)候，鑒定公司需要知道房屋因?yàn)槭裁丛蛐枰鲨b定，再確定房屋需要做的檢測(cè)鑒定類(lèi)型，因?yàn)椴煌姆课輽z測(cè)鑒定類(lèi)型所需要做的內(nèi)容是不一樣的，價(jià)格也是有很大的差別，這要根據(jù)業(yè)主的需求來(lái)決定的，這樣才能保證房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告是業(yè)主所需要的。房屋檢測(cè)鑒定的類(lèi)型是有多種的，下面加固之家就帶大家了解一下房屋損壞趨勢(shì)鑒定與房屋完損鑒定的介紹。
一、房屋損傷趨勢(shì)鑒定
房屋損壞趨勢(shì)鑒定：通過(guò)監(jiān)測(cè) 判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過(guò)程。適用于因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。
既有房屋損傷趨勢(shì)鑒定的鑒定內(nèi)容：
1、初始檢測(cè)
設(shè)置房屋裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀測(cè)裂縫情況，測(cè)量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值 。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案。
2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)
采用相同的監(jiān)測(cè)方法、監(jiān)測(cè)人員和儀器，對(duì)房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測(cè)量并計(jì)算。
3、復(fù)測(cè)
在影響源基本穩(wěn)定后對(duì)房屋損壞情況再次全面檢測(cè)，計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)等總值。
4、鑒定分析
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13 對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。出現(xiàn)傾斜或沉降突變、裂縫急劇開(kāi)展等情況，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測(cè)測(cè)量的次數(shù)。
二、房屋完損鑒定
房屋完損鑒定： 通過(guò)觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋完損鑒定的操作流程：
第一步：變形與損傷狀況檢測(cè)
1、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)
2、降房屋損傷狀況的檢測(cè)
第二步：變形與損傷狀況監(jiān)測(cè)
1、房屋變形監(jiān)測(cè)
2、損傷情況監(jiān)測(cè)
第三步：變形及損傷對(duì)房屋影響的分析
1、變形對(duì)房屋影響的分析
根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測(cè)監(jiān)測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋變形進(jìn)行綜合分析。
主要分析房屋的傾斜方向與相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)是否一致;
平均傾斜值是否超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值，或者中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004 年版)關(guān)于同類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值;
判斷房屋沉降是否穩(wěn)定，趨于增加、減緩還是穩(wěn)定情況。
2、損傷對(duì)房屋影響的分析
根據(jù)房屋損傷的檢測(cè)監(jiān)測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面損傷分析。
第四步：鑒定結(jié)論與建議
最后，根據(jù)對(duì)房屋的檢測(cè)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對(duì)房屋的完損等級(jí)進(jìn)行綜合評(píng)估，是否符合國(guó)家《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-1999)等相關(guān)規(guī)范，以及房屋結(jié)構(gòu)未來(lái)?yè)p傷趨勢(shì)。
對(duì)于不符合相關(guān)規(guī)范，或者存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，給出相關(guān)處理措施及建議，包括對(duì)變形繼續(xù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、局部加固等。
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蔣先生留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話(huà)：134****4112
留言時(shí)間：2025-08-03
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)??？
電話(huà)：136****9658
留言時(shí)間：2025-08-05
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢(qián)？
電話(huà)：137****9885
留言時(shí)間：2025-08-06
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話(huà)：136****6789
留言時(shí)間：2025-08-09
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話(huà)：189****5912
留言時(shí)間：2025-08-05
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話(huà)：189****2010
留言時(shí)間：2025-08-05
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話(huà)：138****1587
留言時(shí)間：2025-08-07
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話(huà)：139****7688
留言時(shí)間：2025-08-08
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話(huà)：135****6920
留言時(shí)間：2025-08-08
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話(huà)：138****6890
留言時(shí)間：2025-08-08
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)
電話(huà)：138****8755
留言時(shí)間：2025-08-09
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話(huà)：153****1220
留言時(shí)間：2025-08-08
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話(huà)：133****2154
留言時(shí)間：2025-08-05
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話(huà)：136****8754
留言時(shí)間：2025-08-06
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話(huà)：131****2212
留言時(shí)間：2025-08-09
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話(huà)：136****2725
留言時(shí)間：2025-08-08
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話(huà)：131****5520
留言時(shí)間：2025-08-03
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話(huà)：189****7655
留言時(shí)間：2025-08-09
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話(huà)：136****5088
留言時(shí)間：2025-08-09
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話(huà)：158****4477
留言時(shí)間：2025-08-05
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話(huà)：131****6621
留言時(shí)間：2025-08-08
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話(huà)：151****4992
留言時(shí)間：2025-08-08
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話(huà)：151****3320
留言時(shí)間：2025-08-01
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話(huà)：139****1655
留言時(shí)間：2025-08-07
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話(huà)：131****3547
留言時(shí)間：2025-08-06
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話(huà)：135****8571
留言時(shí)間：2025-08-04
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話(huà)：189****4711
留言時(shí)間：2025-08-09
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話(huà)：184****0021
留言時(shí)間：2025-08-01
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專(zhuān)業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話(huà)：151****9747
留言時(shí)間：2025-08-08
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話(huà)：136****4578
留言時(shí)間：2025-08-09
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話(huà)：189****3351
留言時(shí)間：2025-08-08
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話(huà)：187****2110
留言時(shí)間：2025-08-01
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話(huà)：136****6656
留言時(shí)間：2025-08-05
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話(huà)：131****8721
留言時(shí)間：2025-08-07
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話(huà)：151****2541
留言時(shí)間：2025-08-01
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話(huà)：139****0570
留言時(shí)間：2025-08-07
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王小姐
留言：廠(chǎng)房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話(huà)：133****6888
留言時(shí)間：2025-08-09
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話(huà)：139****4512
留言時(shí)間：2025-08-02
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話(huà)：136****5487
留言時(shí)間：2025-08-07
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話(huà)：184****3321
留言時(shí)間：2025-08-01
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錢(qián)先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)?？尚胁?/p>
電話(huà)：189****1234
留言時(shí)間：2025-08-07
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢(qián)
電話(huà)：188****4680
留言時(shí)間：2025-08-07
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話(huà)：188****5546
留言時(shí)間：2025-08-07
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話(huà)：135****4401
留言時(shí)間：2025-08-06
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話(huà)：151****7792
留言時(shí)間：2025-08-08
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話(huà)：158****1510
留言時(shí)間：2025-08-04
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話(huà)：138****7066
留言時(shí)間：2025-08-09
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話(huà)：137****5599
留言時(shí)間：2025-08-09
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話(huà)：159****6888
留言時(shí)間：2025-08-04
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方？
電話(huà)：136****1212
留言時(shí)間：2025-08-05
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話(huà)：134****3321
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